3.145.000 €

Kapitalanlage in Billstedt mit einer Rendite von 4,8%

Objekttyp:  Mehrfamilienhaus

Anzahl der Wohnungen: 29

x-fache Miete: 20,6 

Mieteinnahmen pro Jahr: 152.625 p.a. netto kalt

Wohnfläche ca./m²: 1216m²

Baujahr: 1899

Ausstattung: Die Immobilie ist eine absolute Gelegenheit in Hamburg. Das Objekt ist einfach ausgestattet, jedoch hat sie eine Gas-Heizung und ist vollvermeitet. 

Objekt: Die Gebäude (Vorder- und Hinterhaus) sind in massiver Bauweise errichtet worden und steht unter Denkmalschutz. 

Sie verfügen über einen Keller und sind in einem durchnittlichen Zustand.

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt im Sanierungsgebiet Billstedt-Zentrum an einer stark befahrende Straße. Das Hinterhaus ist ruhig gelegen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die weiteren Anbindungen von Billstedt sind hervorragend.

Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer im Ankaufsfall.

Sie ist vom Käufer allein zu zahlen. 

Weitere Infos: https://www.immobilienscout24.de/expose/115899753#/

299.000 €

Schöner Bauplatz in der Schweriner Innenstadt 

Objekttyp: Grundstück

Grundstücksfläche ca./m²: 876 m² 

Lage: Der Bauplatz liegt in zentraler Lage im Zentrum von Schwerin. Die Einkäufe des täglichen Lebens sind sehr gut zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie die Schweriner Altstadt sind nicht weit entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in der Nähe.

Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen Bauplatz in geschlossener Baureihe.

Der Abriss ist schon erfolgt.

Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer im Ankaufsfall. Sie ist vom Käufer allein zu zahlen. Weiterhin fallen als Nebenkosten 4,5 % Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,9 % Notar- und Gerichtskosten für den Erwerber an.

Weitere Infos: Sie können uns gerne unter der Telefonnummer 040 - 538 88 79 7 erreichen

oder unter der Emailadresse: Info@alsterimmobilien.de